谈单的通用话术与思路!不谈判单再多带看也没用!(客户篇) 来源:开云全站    发布时间:2023-10-27 14:02:34

  房地产是国民经济的支柱,国家再怎样调控也不能让房价下滑,究竟房地产带动160个职业的开展,房地产冷一冷俱冷,政府的财政收入、公民的作业都会遭到很大冲击!所以国家调控仅仅适应民意,但不会线年一向到现在调控,但房价一向狂升,特别XXX市09、10年飙升,11年开年后也是稳中有升!所以,房价不会落!

  XXX市现在作为全国的直辖市,每年都有很多的外来人口涌入XXX市,不管学习、日子、作业、出资,都有很多的刚性需求支撑着XXX市的房价,现在XXX市开展迅速,外国人都开端在XXX市置办很多房产,更不用说是中国人。需求量一向这么大,供小于求,房价怎样会落!

  现在房东的价位是最好谈的,由于现在咱们都在张望,房东急着放盘,供应量加大,客户张望,需求量削减,供大于求,那么现在买房是房价最低的时分!也是最佳时机,假如春交会往后,房东还没有卖出去,房东会觉得什么时间卖房都没什么区别,必定不愿意贱价卖了,很多房东会把房子暂时放置,等候日后在卖,供应量开端削减,那么限购令前张望的客户开端买房了,需求量又开端放量加大,供小于求,反而房价会涨!

  一起介绍XXX市和本小区的前史成交,要用准确的数字说话,告知他成交的都和高,让他赶忙加价!

  告知客户房东很想卖给您,对您形象很好,但房价已经是最低了,这个价位是咱们花了大力气谈下的无法再谈了!

  告知客户房东一两天就要出手,现在手里有两个客户备选的,咱们从始至终主推您,一起他也想卖给您对您形象好,但假如您一向不加的话或许房东就挑选别的一个客户了!

  总归,在两边碰头之前处理90%或100%的问题或大部分问题,真实谈不拢了,就立刻约见,争夺在谈判桌搞定!

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